Гора Развалка (926 м) с севера по седловине примыкает к горе Железной и в плане имеет форму овала размером 2,5x1,5 км, вытянутого в меридиональном направлении. Верхняя часть горы представляет собой обрывистый скальный гребень длиной 1 км и относительной высотой 100 м, сложенный светло-серыми бештаунитами.

Южная половина гребня резко возвышается над северной и внешне напоминает голову льва, в связи с чем в XIX веке гору назвали «Спящим Львом». Зияющими трещинами гребень разбит на множество блоков |с отвесными стенами и глубокими расселинами. Подножья скал и нижняя часть горы усеяны крупноглыбовыми развалами бештаунитов. В 600 м от гребня на восточном склоне нагромождение огромных глыб образует холм Селитра (или Селитряные Скалы) диаметром 150 и высотой 30 м. Внутри нагромождения имеется полость глубиной 8 м с натеками белых солей, называемая Селитряной пещерой.

Ни северном склоне Развалки бьет мощный Графский родник холодной (1-5°С) пресной воды, подаваемой по водопроводу в Железноводск. На глубине 1430 м в меловых отложениях внутри горы скважиной вскрыты напорные углекислые минеральные воды со сложным ионным составом (железноводского типа) с температурой до + 85°С. Их общая минерализация составляет 3,4-5,4 г/л, а разведанные запасы - около 360 м? сутки.

Удивительной достопримечательностью Развалки является участок многолетней мерзлоты, не имеющий аналогов на юге умеренных широт. Мерзлота встречается на северном и восточном склонах в виде полосы па высотном уровне 620-720 м, на площади около 1 га. Она связана с поступлением из трещин холодного воздуха с температурой от -1 до +4°С, имеющего повышенное (0,3-14%) содержание углекислого газа. По этой причине в некоторых трещинах даже летом сохраняются кристаллики льда. Образование природного холодильника в недрах Развалки В.Г. Гниловской объяснил засасыванием в нее по трещинам зимой холодного воздуха. Другим фактором возникновения этого феномена может быть расширение поступающего из земных глубин углекислого газа в зоне высокой трещиноватости, разбивающей гору.

Многолетняя мерзлота наложила свой отпечаток на растительный и животный мир горы. Большая часть Развалки покрыта широколиственным лесом с островками горно-луговой и скальной растительности, свойственной Бештаугорскому лесному массиву. На участке многолетней мерзлоты сформировалось необычное рябиново-березовое криволесье с ассоциацией холодолюбивых растений, таких как малина, жимолость, ольха, осина, черемуха, пузырник ломкий, кипрей. Из животных здесь установлены снежная полевка и некоторые виды насекомых, встречающиеся на Кавказе лишь в высокогорье.

Развалка, как и другие горы Пятигорья, издавна привлекала к себе людей. Археологическим памятником на ней является Селитряная пещера с культурным слоем, содержащим каменные орудия труда и наконечники стрел, датируемые IV—III тысячелетиями до н.э.